Профессиональная переподготовка по работе с недвижимостью

Когда речь идет о работе с недвижимостью, каждый из нас вспоминает в первую очередь профессию риелтора, который занимается подбором для клиентов подходящего жилья. Однако это направление деятельности гораздо шире: есть также специалисты, занимающиеся управлением и оценкой недвижимого имущества, проводящие судебные и судебно-строительные экспертизы зданий и сооружений. Рассмотрим подробнее, какие программы профессиональной переподготовки можно пройти, чтобы заниматься недвижимостью.

Специфика

Макет дома в руках девушки

Не так давно (приказ Минтруда и социальной защиты РФ от 10 сентября 2019 года № 611н) был утвержден профессиональный стандарт для риелторов, призванный защитить рынок от недобросовестных работников. В нем очерчены трудовые функции специалистов по операциям с недвижимостью.

Уровень квалификации Обобщенные трудовые функции Трудовые функции
5 Деятельность вспомогательного характера при продаже объектов недвижимости Оказание помощи в реализации прав требования на объекты (в т.ч. строящиеся) и вещных прав. Услуги по заключению договоров найма жилых помещений.
5 Оказание услуг по реализации объектов недвижимости Оказание услуг по реализации прав собственности на жилые объекты и земельные участки в жилых территориальных зонах. Помощь в улучшении жилищных условий за счет материнского капитала и ипотечного кредитования. Работа с нежилой недвижимостью и земельными участками за пределами жилых зон.
6 Руководство агентством недвижимости или его структурным подразделением Организация услуг для граждан по работе с недвижимостью. Контроль деятельности работников, повышение их квалификации и организация аттестации.

Кроме того, можно обратить внимание еще на три профстандарта: «Специалист в оценочной деятельности», «Специалист по управлению жилищным фондом» и «Специалист в сфере кадастрового учета». От профессионала по недвижимости требуется разбираться в экономических, финансовых и юридических вопросах, быть хорошим психологом и уметь общаться с клиентами. Важными качествами также являются системность в работе, ориентированность на результат, ответственность, общительность и знание языков.

Программы

В процессе обучения слушатели изучают целый ряд предметов, необходимых в практической работе. Эти дисциплины касаются разных сфер деятельности, однако без их понимания стать хорошим специалистом и добиться успеха в своем деле невозможно:

  • жилищное и земельное право;
  • налогообложение и правовое регулирование операций с недвижимостью;
  • договорные отношения в сфере недвижимости и принципы анализа рынка;
  • кадастровый учет;
  • мониторинг земель и государственный земельный контроль;
  • управление жилой и коммерческой недвижимостью, девелопмент;
  • судебно-строительная и судебная оценочная экспертиза объектов недвижимости;
  • ипотечное законодательство;
  • страхование на рынке недвижимости.

Специалисту необходимо уметь генерировать и реализовывать различные проекты в сфере недвижимости, в том числе инвестиционно-строительные, а также оптимизировать бизнес-процессы. Он должен разбираться во всех особенностях рынка, знать основы бухгалтерского учета. Многие специалисты, чтобы расширить сферу деятельности, а соответственно, увеличить число клиентов, работают не только с недвижимостью, но и с оценкой транспортных средств, машин, оборудования, земельных участков.

Топ очных курсов

Лучшие очные курсы для специалистов по недвижимости предлагают ведущие столичные вузы, имеющие мощный научно-педагогический потенциал, налаженные связи с ведущими профильными компаниями и общественными организациями. В табличке приведена информация о некоторых их них.

Название и расположение учебного заведения Особенности программы Стоимость обучения
Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» (Москва) Один из лидеров российского высшего образования предлагает ряд программ дополнительного профессионального образования на базе своих структурных подразделений. В частности, в Институте налогового менеджмента и экономики недвижимости проводит курс «Экономика и управление недвижимостью» трудоемкостью 836 академических часов, из которых 408 часов аудиторной работы. Обучение ведется в очно-заочной форме без отрыва от работы на протяжении 11,5-12,5 месяца. Курс стартует в октябре, занятия проходят по вторникам и четвергам с 19:00 до 22:00, в субботу с 10:00 до 17:00. Целевая аудитория – риэлторы, оценщики собственности, сотрудники консалтинговых, инвестиционных, девелоперских компаний. Программу разработали преподаватели НИУ ВШЭ с учетом запросов работодателей. 230000 рублей, деньги вносят четырьмя платежами в оговоренные договором сроки
Санкт-Петербургский государственный экономический университет Здесь можно пройти курс переподготовки «Кадастровая оценка недвижимости» в очно-заочной (вечерней) или заочной (блочно-модульной) форме. В основу учебного плана положены нормы законодательства и более чем пятилетний практический опыт кадастровой оценки объектов строительства и земельных участков в разных регионах РФ. Программу реализуют в партнерстве с Росреестром, Городским управлением кадастровой оценки Санкт-Петербурга и оценочной компанией «Аверс». Занятия начинаются в октябре, а также позже по мере комплектования групп. Стоимость необходимо уточнять у администрации школы
Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова (Москва) В РЭУ работают не просто преподаватели, а профессионалы, добившиеся успеха в своей области. Это один из самых престижных вузов страны. Здесь можно пройти переподготовку по программе «Специалист по определению кадастровой стоимости» трудоемкостью 500 академических часов за 7 месяцев. Обучение начинается по мере формирования групп. 80% занятий проводятся в виде вебинаров, остальные организовывают непосредственно в вузе по будням с 10:00 до 19:00. Учеба в небольших группах позволяет использовать такие методы обучения, как мастер-классы, тренинги, case-studies, компьютерные симуляции, проектные работы. Качество знаний обеспечивает уникальный преподавательский состав курса, состоящий из экспертов и консультантов ведущих организаций столицы. Их опыт пригодится слушателям в практической деятельности. 49500 рублей, можно оплачивать частями, действует система скидок
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (Москва) С момента своего создания в 2010 году РАНХиГС разработал и внедрил целый ряд бизнес-программ высочайшего уровня. Например, на базе Института отраслевого менеджмента уже 10 лет реализуют уникальный курс MBA «Управление недвижимостью», единственный в стране аккредитованный AMBA и RICS. Пройти его можно в очном и заочном формате за 20 месяцев. Очное обучение предусматривает занятия по будням дважды в неделю с 19:00 до 22:00 и в субботу с 10:40 до 17:45. Заочная подготовка – это 6 двенадцатидневных очных модулей один раз в квартал. Все изучаемые предметы ориентированы на практику и направлены на решение актуальных профессиональных и управленческих задач. Есть выездные туры на объекты. Учеба начинается после комплектации группы. Принимают заявления от руководителей в области недвижимости с опытом работы минимум 3 года. 650000 рублей
Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет НИУ МГСУ в 2021 году празднует 100-летие со дня основания. Здесь готовят бакалавров по 15 направлениям и магистров по 8 направлениям. В Центре дополнительного профессионального образования реализуют программу переподготовки «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» трудоемкостью 510 академических часов. Занятия проходят очно-заочно с дистанционной поддержкой на протяжении 5 месяцев: по средам и четвергам с 18:00 до 21:00. Кроме того, в ЦДПО есть курс "Оценка недвижимого имущества», рассчитанная на 294 часов. Слушатели приходят на уроки по будням вечером в течение 4 месяцев. Среди спикеров профессора МГСУ, заведующий лабораторией судебно-строительной экспертизы, руководители профильных общественных организаций, независимые эксперты. 100000 и 50000 рублей в зависимости от избранной программы
Государственная академия промышленного менеджмента им. Н.П. Пастухова (Ярославль) В ГАМП реализуют программу профессиональной переподготовки «Оценка стоимости недвижимости» трудоемкостью 256 академических часов. Учеба рассчитана на 12 недель и проводится в очном и дистанционном формате по выбору слушателя. Целевая аудитория – юристы, страховщики, риэлторы, банковские работники, аудиторы, руководители организаций. От кандидатов требуется наличие высшего образования. Очные занятия проходят в будни по вечерам (4 часа) или в субботу (9 часов), что позволяет участнику не отрываться от работы. Учебный план модульный и адаптирован к потребностям современных предприятий. Лекции перемежаются с семинарами, деловыми играми и тренингами. Обучение ориентировано на практику, а занятия проводят преподаватели с большим опытом в своей сфере деятельности. 66000 рублей – очное обучение, 39900 рублей – дистанционная подготовка

Дистанционное обучение

Стать специалистом в сфере недвижимости можно, не выезжая из дома. Эта специальность пользуется большим спросом, поэтому удаленный формат внедрили многие крупные вузы и ведущие бизнес-школы страны. Конкуренцию им создают частные образовательные учреждения. Расскажем подробнее о лидерах рынка:

  • ЦНТИ «Прогресс» имеет оборудованные учебные центры в Санкт-Петербурге и Москве, однако большинство своих программ он реализует в дистанционном формате. Все разработки центра соответствуют профстандартам и квалификационным требованиям. Курс переподготовки «Менеджмент в сфере недвижимости» рассчитан на 252 академических часов и длится 11 недель. Слушатель изучает все модули, проходит промежуточные и итоговое тестирование в виртуальной аудитории, доступ к которой открывают после внесения платы. Программа предназначена для специалистов и управленцев государственных учреждений, руководителей коммерческих организаций и предприятий, работающих в сфере недвижимости, а также сотрудников отделов по управлению непрофильными активами. Диплом установленного образца позволяет вести профессиональную деятельность по новой специальности. Стоимость курса 24600 рублей.
  • Санкт-Петербургский институт управления – некоммерческая организация, специализирующаяся на дополнительном профессиональном образовании по направлениям судебной экспертизы, товароведения, юриспруденции, оценки бизнеса, финансов. Переподготовка по программе «Оценка стоимости недвижимости» рассчитана на 520 академических часов и предназначена для обладателей дипломов о высшем образовании по любому профилю. Учиться можно очно в вечернем формате и дистанционно, срок подготовки составляет 4-5 месяцев. Все темы сосредоточены именно на работе с недвижимостью, иные направления оценки, как это часто бывает, не рассматривают. При удаленном обучении все текстовые, аудио- и видеоматериалы доступны участнику в удобной среде электронного обучения, для подключения к которой необходимо иметь только компьютер с выходом в интернет. После завершения переподготовки и получения диплома необходимо сдать квалификационный экзамен, застраховаться и вступить в СРО оценщиков для получения права работать по специальности. Стоимость очного курса 48400 рублей, дистанционного – 24200 рублей.
  • Институт профессионального образования (Москва) был основан в 1996 году Финансовой академией при Правительстве РФ, а через 4 года стал самостоятельной организацией, ориентирующейся на реализацию программ ДПО в сфере финансов и экономики. Среди его учредителей профильные общественные и профсоюзные организации, саморегулируемые ассоциации, налажено сотрудничество с Российской Академией наук и органами государственной власти. За время деятельности лучшие преподаватели института подготовили больше 9 тысяч квалифицированных специалистов. Здесь предлагают пройти курс переподготовки «Оценка недвижимости» трудоемкостью 272 академических часов и продолжительностью около 3 месяцев. Очно-заочный формат предполагает 2-3 занятия трижды в неделю по вечерам в будни с 18:30, а в выходные с 10:00. Дистанционное обучение проходит в форме вебинаров, это лекции, консультации и практические занятия. Стоимость услуг 42900 рублей.
  • Moscow Business School – один из признанных лидеров бизнес-образования в России – обучает сотрудников ведущих российских и зарубежных компаний. Курс «Управление в сфере недвижимости» реализуют в двух вариантах. Программа MBA предназначена для лиц с законченным высшим образованием и стажем работы не меньше 2 лет. В дистанционном формате освоение 16 дисциплин, подготовку и защиту дипломной работы необходимо 1 год 10 месяцев, на изучение специализации в режиме онлайн отведено 10 дней (80 академических часов). Для тех, кто имеет высшее образование, но без опыта работы, а также для студентов, подойдет формат Mini-MBA. Здесь всего 8 основных дисциплин, которые слушатели проходят за один год, а специализация на онлайн-курсах рассчитана на 40 часов (5 дней). Группы набирают ежемесячно. Кроме дистанционного, предлагают также очный и очно-дистанционный вид обучения. Преподавательская команда состоит из опытных управленцев, практикующих специалистов и тренеров. Цена курса MBA 203150 рублей, Mini-MBA – 101150 рублей.

Специалисты по недвижимости могут работать в риелторских компаниях, кадастровых организациях, фирмах по оценке имущества. Некоторые риелторы (особенно на рынке новостроек) имеют фиксированную часть оплаты труда плюс процент от каждой сделки, другие работают на вторичном рынке и рассчитывают только на процент. Заработок зависит от региона проживания и талантов специалиста. Средний показатель по стране около 62 тысяч рублей, но опытный профессионал в Москве может получать 100–150 тысяч рублей и больше. Оценщик недвижимости в среднем зарабатывает 45 тысяч рублей, кадастровый инженер может рассчитывать на больший доход, если работает в поле и участвует в обмерах зданий и сооружений.

Автор статьи:

Материал обновлен: 03.01.2024 г.

Отзывы и обсуждения